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发表于 2019-3-14 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT


在西安,上学有很多途径

公办划片入学

民办面试/择校入学

还有一个捷径就是——学位房

一般都是楼盘+名校分校的模式

孩子轻松进入名校,解决上学的难题


真的能一劳永逸?!

并不见得,买学位房更要擦亮眼睛

这不,万景荔枝湾的业主就傻眼了

购房时承诺在今年秋季将投入使用的

万景荔知湾湖滨学校停工了!!!



纳尼!肿么回事!

湖滨学校?

去查了一圈之后确定了

万景荔枝湾湖滨学校

就是去年报名登记很火爆的

铁一中湖滨学校


官方资料:西安铁一中湖滨学校,是一所全日制民办学校。地处长安区常宁新区,交通便利,毗邻大学城,占地160余亩,人文环境优雅。涵盖小学、初中、高,由西安铁一中教育集团统一管理。目前小学部已全面完成,初、高中将按照市教育局审批进行招生


这是去年售楼顾问让业主登记的信息截图


学校确认无误!小学也已建成开学

那么铁一中湖滨学校哪部分停工了呢?

根据家长反馈,这次出问题的是初中

大部分业主是2016年左右购买的房子

当时销售顾问向业主口头表态

买了房子就能初中直上万景荔知湾湖滨学校

而且还在微信中明确承诺买房

就可以确保学位,并且保证在2019年入学"


(开发商宣传资料)


当时开发商宣传很到位,而且到处可见

“住万景荔知湾,直上××中”的宣传广告

包括新闻上报道的

“常宁新区管委会与西安××中联合签约隆重举行”

等官方消息,打动了不少家长



有些业主是通过购买车位

得到的小学和初中全程上学名额

当时也确实是有明确的初中开学时间


目前学校停工,开学遥遥无期

为了孩子上学,不少业主在维权

但依仗的主要是

开发商的宣传资料、售楼顾问的口头承诺

没有明确的学位协议

这个维权之路会很难


开发商目前的说法是

 

销售第一阶段没有确定任何学校,仅仅给业主说会有学校,第二个阶段是我们和某中学签订了办学协议后,开始对外宣传,关于上学时间问题,我们对外宣称2020年开,争取2019年开。但是不予保证而我们产品是由代销公司来销售,至于销售顾问在客户买房时说了什么,销售顾问自己需要负法律责任,和我们无关。

长安区教育局关于停工,这样说

 

一位不愿意透露姓名的工作人员表示,湖滨中学××中分校(万景荔知湾××中湖滨学校)是在2017年向市教育局申请的,筹建时间是2017年到2020年,2020年建成,因为土地证没有办下来,规划手续也没有办下来,目前停工。已经成立了工作专班全程了解项目进展,如有2019年需要入学者,长安区教育局保证学生在公办学校顺利上学。

目前来看,学校开学或许是要延期了

对于9月就要上初中的孩子来说

在家门口上初中的愿望可能落空了

花高价买的学位房,孩子上学却进不去!

哪个家长不头疼!


 学位房,没有你想象的那么美 

虽然说,去年出台了新政

房产销售不得与上学挂钩

开发商不再与买房人签署上学承诺协议

后期具体上哪所学校

只能根据当年教育局入学政策为准


但,这个新政针对的主要是新楼盘

二手学位房,在西安还有不少

特别是高新系民办学校

招生主要针对的是学位房的业主子女

在此小王子要提醒大家了

买二手学位房更需!谨!慎!


今天这个问题,或许只是学校未按规划建成

那建成的呢!比如长安区万科城

幼儿园、小学、中学全都有!

业主也有名额

但奈何学校的学位就那么点

但业主有1万多户

幼儿园、小学、中学上学全都要排队

排不上的话,孩子只能去外面上学



这样的事情年年上演

每年的5、6月份

是学校开始登记的时候

也是业主维权的时候

家长很无奈,也很无助



小王子总结了购买二手学位房的几个要点

家长们购买的时候一定要留个心眼

①购房前先核实是否有/使用过学位

要前往教育部门,咨询学位是否已经使用过


西安各区教育局地址和电话


要明确学位的年限和使用方式

有的房子虽然在某个学校的学区范围内

但要求入读者具备一定的条件

如户口在该学区范围内

非本市户籍的需要父母的社保证明等

另外,还有的学位会有有效期,比如三年或者五年等



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